9 Rue de la Tréfilerie, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tréfilerie, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tréfilerie, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 453 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1056 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 399 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 243 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 136 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tréfilerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Tréfilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tréfilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tréfilerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tréfilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tréfilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tréfilerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tréfilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tréfilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 9 Rue de la Tréfilerie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tréfilerie par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tréfilerie se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tréfilerie à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tréfilerie est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
