26 Rue de Valmy, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Valmy, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 176 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 188 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 224 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 715 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Valmy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 26 Rue de Valmy se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Valmy par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Valmy se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Valmy à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Valmy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
