30 Rue de Valmy, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Valmy, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola.
1 niveau - 5743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 480 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 486 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 524 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 971 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 30 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 30 Rue de Valmy se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Valmy par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Valmy se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Valmy à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Valmy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
