8 Rue des Écoles, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Écoles, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 440 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1102 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 469 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 254 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Écoles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 8 Rue des Écoles se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Écoles par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Écoles se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 5.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Écoles à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Écoles est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
