2 bis Rue des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Francs-Tireurs, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 526 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 559 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 548 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Francs-Tireurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Francs-Tireurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Francs-Tireurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Francs-Tireurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Francs-Tireurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Francs-Tireurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Francs-Tireurs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Francs-Tireurs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Tireurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 bis Rue des Francs-Tireurs se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Francs-Tireurs par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Francs-Tireurs se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Francs-Tireurs à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Francs-Tireurs est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.15 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
