3 Rue des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Francs-Tireurs, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 475 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 506 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 500 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Francs-Tireurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Francs-Tireurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Francs-Tireurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Francs-Tireurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs-Tireurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs-Tireurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Francs-Tireurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Francs-Tireurs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Tireurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 3 Rue des Francs-Tireurs se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Francs-Tireurs par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Francs-Tireurs se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Francs-Tireurs à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Francs-Tireurs est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
