9 Rue des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Francs-Tireurs, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 403 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 426 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 436 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 945 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 415 mètres
Ventes au 9 Rue des Francs-Tireurs
Les 4 ventes au 9 Rue des Francs-Tireurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Francs-Tireurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Francs-Tireurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs-Tireurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs-Tireurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Francs-Tireurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Francs-Tireurs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Tireurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 9 Rue des Francs-Tireurs se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Francs-Tireurs par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Francs-Tireurs se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Francs-Tireurs à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Francs-Tireurs est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.15 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
