31 Rue des Prévoyants, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Prévoyants, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Prévoyants, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 331 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 308 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 353 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Prévoyants
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Prévoyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Prévoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Prévoyants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prévoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prévoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Prévoyants dans son marché local
Prix du 31 Rue des Prévoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prévoyants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 31 Rue des Prévoyants se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Prévoyants par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Prévoyants se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 11.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Prévoyants à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Prévoyants est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
