Villa du Bel Air, 93120 La Courneuve
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa du Bel Air, 93120 La Courneuve, affiche un prix moyen de 3 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa du Bel Air dans son marché local
Prix Villa du Bel Air par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements Villa du Bel Air se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa du Bel Air à La Courneuve
Le loyer moyen estimé Villa du Bel Air est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa du Bel Air
Les ventes enregistrées Villa du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 153 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1789 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1450 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 360 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa du Bel Air
Adresses Villa du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa du Bel Air, classées par tranches de numéros.
