53 Rue des Prévoyants, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Prévoyants, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Prévoyants, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 325 logements - 5054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 438 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 199 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Prévoyants
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Prévoyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Prévoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Prévoyants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Prévoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Prévoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Prévoyants dans son marché local
Prix du 53 Rue des Prévoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prévoyants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 53 Rue des Prévoyants se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Prévoyants par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Prévoyants se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Prévoyants à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Prévoyants est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
