23 Rue du Berri, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Berri, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Berri, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 310 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 191 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 238 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Berri
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Berri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Berri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Berri dans son marché local
Prix du 23 Rue du Berri par rapport à la voie
Sur Rue du Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 23 Rue du Berri se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Berri par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Berri se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Berri à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Berri est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
