8 Rue du Berri, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Berri, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Berri, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 344 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 227 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 313 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Berri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Berri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Berri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Berri dans son marché local
Prix du 8 Rue du Berri par rapport à la voie
Sur Rue du Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 8 Rue du Berri se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Berri par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Berri se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Berri à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Berri est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
