38 Rue du Docteur Roux, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Docteur Roux, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 757 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 540 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 960 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 393 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 322 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 38 Rue du Docteur Roux se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Roux par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Docteur Roux se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Docteur Roux à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Docteur Roux est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
