22 Rue du Général Schramm, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Schramm, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Schramm, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 210 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 288 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1108 mètres
- - Collège Jean Vilar à 300 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 495 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Schramm
Les 3 ventes au 22 Rue du Général Schramm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Schramm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Schramm, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Schramm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Schramm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Schramm dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Schramm par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schramm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 22 Rue du Général Schramm se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Schramm par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Schramm se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 27.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Schramm à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Schramm est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
