45 Rue du Général Schramm, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Schramm, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Général Schramm, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 220 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 363 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1042 mètres
- - Collège Jean Vilar à 389 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 275 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Général Schramm
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Général Schramm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général Schramm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général Schramm, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Schramm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Schramm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Schramm dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Schramm par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schramm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 45 Rue du Général Schramm se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Schramm par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Schramm se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Général Schramm à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Général Schramm est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
