81 Rue du Général Schramm, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Général Schramm, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°72 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Général Schramm, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 299 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 554 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 881 mètres
- - Collège Poincaré à 247 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 201 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Général Schramm
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Général Schramm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Général Schramm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Général Schramm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Général Schramm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Général Schramm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Général Schramm dans son marché local
Prix du 81 Rue du Général Schramm par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schramm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 81 Rue du Général Schramm se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Général Schramm par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Général Schramm se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Général Schramm à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Général Schramm est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
