13 Rue Émile Zola, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Émile Zola, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3805 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 316 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 391 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 261 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 844 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 13 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 13 Rue Émile Zola se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Émile Zola par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Émile Zola se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Émile Zola à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Émile Zola est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
