Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue Émile Zola, 93120 La Courneuve, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 31.14 % à celui du n°47 bis et de 27.5 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
12 niveaux - 219 logements - 245 parkings - 2353 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Les 22 ventes au 45 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 45 Rue Émile Zola se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Émile Zola se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 42.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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