49 bis Rue Émile Zola, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Émile Zola, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 251 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 313 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1311 mètres
- - Collège Jean Vilar à 185 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 696 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Émile Zola, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 49 bis Rue Émile Zola se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Émile Zola par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Émile Zola se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Émile Zola à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Émile Zola est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
