28 Rue Franklin, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Franklin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 238 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 705 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 397 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Franklin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 28 Rue Franklin se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Franklin se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Franklin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Franklin est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 28 Rue Franklin à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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