28 Rue Georges Magnier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Magnier, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Magnier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 239 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 661 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 785 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 117 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Magnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Magnier dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 28 Rue Georges Magnier se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Magnier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Magnier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Magnier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Magnier est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
