3 Rue Georges Magnier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Magnier, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Magnier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 266 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 746 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 732 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 387 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 256 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Magnier
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Magnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Magnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Magnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue Georges Magnier se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Magnier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Magnier se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Magnier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Magnier est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
