2 Rue Giuseppe Garibaldi, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Giuseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Giuseppe Garibaldi, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 1 parking - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 295 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1378 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 703 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 382 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Giuseppe Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Giuseppe Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Giuseppe Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Giuseppe Garibaldi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giuseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giuseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Giuseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Giuseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Rue Giuseppe Garibaldi se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Giuseppe Garibaldi par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Giuseppe Garibaldi se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Giuseppe Garibaldi à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Giuseppe Garibaldi est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
