30 Rue Giuseppe Garibaldi, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Giuseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Giuseppe Garibaldi, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 306 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 836 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 506 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 166 mètres
Ventes au 30 Rue Giuseppe Garibaldi
Une vente a été recensée au 30 Rue Giuseppe Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Giuseppe Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Giuseppe Garibaldi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Giuseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Giuseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Giuseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 30 Rue Giuseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 30 Rue Giuseppe Garibaldi se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Giuseppe Garibaldi par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Giuseppe Garibaldi se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Giuseppe Garibaldi à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Giuseppe Garibaldi est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
