8 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 78 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 934 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 629 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 8 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
