5 Rue Lacazette, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lacazette, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°12 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lacazette, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 240 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 452 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1008 mètres
- - Collège Poincaré à 372 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 138 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lacazette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lacazette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lacazette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lacazette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lacazette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lacazette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lacazette dans son marché local
Prix du 5 Rue Lacazette par rapport à la voie
Sur Rue Lacazette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 5 Rue Lacazette se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lacazette par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lacazette se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lacazette à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lacazette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
