13 Rue Lépine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lépine, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lépine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 274 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 665 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 487 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 285 mètres
Ventes au 13 Rue Lépine
Une vente a été recensée au 13 Rue Lépine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lépine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lépine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 13 Rue Lépine se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lépine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lépine se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lépine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lépine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
