25 Rue Lépine, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lépine, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lépine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 324 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 674 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 527 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lépine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lépine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 25 Rue Lépine se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lépine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lépine se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 19.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lépine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lépine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 25 Rue Lépine à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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