22 Rue Louise Michel, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°20 et de n°18 quater.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louise Michel, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 79 parkings - 1587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 124 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 886 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 617 mètres
- - Collège Poincaré à 134 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 423 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 107 mètres
Ventes au 22 Rue Louise Michel
Les 21 ventes au 22 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louise Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 22 Rue Louise Michel se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louise Michel par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louise Michel se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 35.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louise Michel à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louise Michel est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
