3 Rue Mahmoud Darwich, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mahmoud Darwich, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mahmoud Darwich, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 200 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 662 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 730 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mahmoud Darwich
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mahmoud Darwich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mahmoud Darwich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mahmoud Darwich, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mahmoud Darwich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mahmoud Darwich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mahmoud Darwich dans son marché local
Prix du 3 Rue Mahmoud Darwich par rapport à la voie
Sur Rue Mahmoud Darwich, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 3 Rue Mahmoud Darwich se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mahmoud Darwich par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mahmoud Darwich se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mahmoud Darwich à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mahmoud Darwich est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
