33 Rue Marcellin Berthelot, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcellin Berthelot, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 821 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 355 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 778 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 449 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcellin Berthelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 33 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcellin Berthelot par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcellin Berthelot à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcellin Berthelot est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
