34 Rue Marcellin Berthelot, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcellin Berthelot, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 345 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 770 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 442 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 132 mètres
Ventes au 34 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 34 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcellin Berthelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 34 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcellin Berthelot par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcellin Berthelot à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcellin Berthelot est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
