7 Rue Molière, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 381 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Molière, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 716 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 948 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 256 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 543 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Molière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 7 Rue Molière se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molière par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molière se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 11.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Molière à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Molière est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
