2 Rue Paul Doumer, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 283 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1215 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 353 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 75 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 7.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
