3 Rue Paul Richez, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Richez, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Richez, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 1 parking - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 131 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1369 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 837 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 532 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Richez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Richez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Richez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Richez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Richez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Richez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Richez dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Richez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Richez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 3 Rue Paul Richez se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Richez par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Richez se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 19.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Richez à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Richez est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
