31 Rue Paul Richez, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Richez, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Richez, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
- 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 221 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 971 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 648 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Richez
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Richez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Richez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Richez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Richez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Richez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Richez dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Richez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Richez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 31 Rue Paul Richez se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Richez par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Richez se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Richez à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Richez est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
