2 Rue Paul Verlaine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Verlaine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 183 logements - 4255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 207 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1115 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 738 mètres
- - Collège Poincaré à 463 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 582 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Rue Paul Verlaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Verlaine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Verlaine se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 34.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Verlaine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Verlaine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
