28 Rue Paul Verlaine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 811 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Verlaine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 811 logements - 10681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Croult à 113 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1212 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 464 mètres
- - Collège Poincaré à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 28 Rue Paul Verlaine se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Verlaine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Verlaine se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 36.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Verlaine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Verlaine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
