8 Rue Rabelais, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rabelais, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 176 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 388 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 273 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 7.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rabelais à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rabelais est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
