12 Rue Racine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Racine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 687 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1012 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 253 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 568 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 213 mètres
Ventes au 12 Rue Racine
Les 2 ventes au 12 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 12 Rue Racine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Racine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Racine se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Racine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Racine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
