2 Rue Racine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Racine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 681 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1050 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 257 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 582 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Rue Racine se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Racine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Racine est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
