139 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°141 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 16915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 462 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 985 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 559 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Rateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 139 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 139 Rue Rateau se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Rateau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Rateau se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 5.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Rateau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Rateau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
