48 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°50 mais supérieur de 16.78 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 675 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 829 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 361 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 456 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Rateau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 48 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 48 Rue Rateau se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Rateau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Rateau se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 5.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Rateau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Rateau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
