48 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Suzanne Masson, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², identique à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 225 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 401 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1246 mètres
- - Collège Jean Vilar à 280 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 719 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Suzanne Masson
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Suzanne Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Suzanne Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Suzanne Masson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Suzanne Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Suzanne Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Suzanne Masson dans son marché local
Prix du 48 Rue Suzanne Masson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 48 Rue Suzanne Masson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Suzanne Masson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Suzanne Masson se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Suzanne Masson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Suzanne Masson est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
