4 Ruelle du Pressin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Pressin, affiche un prix moyen de 3 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Pressin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 269 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 294 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 304 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 823 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Pressin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Pressin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Pressin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Pressin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Pressin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Pressin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Pressin dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Pressin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pressin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 4 Ruelle du Pressin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Pressin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Pressin se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Pressin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Pressin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
