13 Sente du Montfort, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Sente du Montfort, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sente du Montfort, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 372 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1164 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 151 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 188 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sente du Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sente du Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sente du Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sente du Montfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sente du Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sente du Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sente du Montfort dans son marché local
Prix du 13 Sente du Montfort par rapport à la voie
Sur Sente du Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 13 Sente du Montfort se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sente du Montfort par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sente du Montfort se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sente du Montfort à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Sente du Montfort est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
