6 Villa des Prés Bordeaux, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa des Prés Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa des Prés Bordeaux, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 148 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 332 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 137 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa des Prés Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa des Prés Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa des Prés Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa des Prés Bordeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Prés Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Prés Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa des Prés Bordeaux dans son marché local
Prix du 6 Villa des Prés Bordeaux par rapport à la voie
Sur Villa des Prés Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 6 Villa des Prés Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa des Prés Bordeaux par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa des Prés Bordeaux se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 12.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa des Prés Bordeaux à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 6 Villa des Prés Bordeaux est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
