10 Villa Fontaine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Fontaine, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Fontaine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 639 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 931 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 225 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 438 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 198 mètres
Ventes au 10 Villa Fontaine
Une vente a été recensée au 10 Villa Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Villa Fontaine par rapport à la voie
Sur Villa Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 10 Villa Fontaine se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Fontaine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Fontaine se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 1.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Fontaine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Fontaine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
