24 Villa Louis Nicolas Lemoine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Villa Louis Nicolas Lemoine, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 v mais inférieur de 6.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 270 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1264 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 450 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 93 mètres
Ventes au 24 Villa Louis Nicolas Lemoine
Une vente a été recensée au 24 Villa Louis Nicolas Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine dans son marché local
Prix du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine par rapport à la voie
Sur Villa Louis Nicolas Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 24 Villa Louis Nicolas Lemoine se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Villa Louis Nicolas Lemoine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Villa Louis Nicolas Lemoine se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Villa Louis Nicolas Lemoine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 24 Villa Louis Nicolas Lemoine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
