9 Allee des Carrieres, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Carrieres, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Carrieres, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités Coudray Paris Nord.
1 niveau - 27 parkings - 6267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Audin à 242 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 430 mètres
- - Collège Descartes à 430 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 749 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Carrieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Carrieres dans son marché local
Prix du 9 Allee des Carrieres par rapport à la voie
Sur Allee des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 9 Allee des Carrieres se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Carrieres par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Carrieres se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Carrieres à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Carrieres est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
